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据吉屋网不完全统计,长沙2023年2月预计23个项目将推新。新年伊始,开发商推盘速度较为平稳!从区域来看,2月推新主要集中在望城和长沙县天津招考资讯网入口。其他区域推新楼盘偏少。望城和长沙县6个天津招考资讯网入口、岳麓5个、开福区3个、雨花/天心和芙蓉区各1个。其中4个为纯新盘长沙本地证券公司,5个楼盘已获证。
从不同产品来看,本月推新以刚需产品为主,也不乏有大平层、公寓、洋房等。其中,刚需产品价格较有吸引力。比如位于望城区的澳海云天赋,预计将推出100—126平方米住宅,均价约为6600元/平方米。中粮观澜祥云预计将推出107-135平方米住宅,均价约为6700元/平方米长沙本地证券公司。明发国际城预计将推出96—146平方米毛坯住宅,均价约为7300元/平方米。
虽然本月推新刚需产品较多,但也有不少大平层产品也将亮相。比如中海阅湘台将推出建面205—335平方米的非毛坯江景大平层,地理位置优越。而这里是去年4月中海在拿下南湖新城24号南地块,楼面价12299元/平方米,销售价格按长沙市政策进行价格监制。据悉,周边的一改善型项目均价已经超过了3万元。
同时,招商蛇口滨江境也将于本月加推长沙本地证券公司,该项目为2022年入市的新盘,项目本次加推房源仍为190平方米以上的大平层产品。
值得注意的是,本月还将有6个纯新盘入市。包含绿城桂满湘江、恒洋悦熙台、粤吉汇玺和中海阅湘台、瑞和鹿鸣府、粤吉汇玺。
2月,华实长沙领峯预计将推出约113-177平精装产品,住宅毛坯限价12800元/平方米;旭辉国宸府预计将推出173—185平方米住宅,均价约为13600元/平方米;瑞和鹿鸣府预计将推出建面278—671平商业大平层,毛坯均价约为16000元/平方米;龙湖天璞预计将推出建面175平方米小高层住宅,均价约为14500元/平方米;
德奥.上河城章预计将推出建面115—143平方米住宅,精装修均价15300元/平方米; 绿城·桂满湘江预计将首推建面267—308平方米江景大平层;城投·阅江逸府预计将在2月首推建面118-143平方米毛坯住宅,售价待定天津招考资讯网入口。
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