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　　项目地处洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临靳江河、西面和南面均临洋湖湿地公园，周边有宜家家居&长沙荟聚+龙湖长沙洋湖天街+洋湖水街+京东超级电子体验店+卓伯根商业综合体五大超级IP核心商业，其中荟聚、洋湖天街腾讯长沙总部梅溪湖、洋湖水街已正式开业。

　　据了解，该项目已动工，地块地理位置优越，是长沙市内稀缺的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目，1公里内学校、商业、公园配套集聚度高，交通资源丰富，生活便利一点资讯是什么软件。

　　南边就是沙湾公园，周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。另外据挂牌条件，还需配建九年制学校。

　　该项目是2023年全市十大重点民生项目之一，规划面积440亩。包括占地82亩的社区体育公园、占地45亩的全民健身中心、占地48亩的九年一贯制品牌学校，以及占地207亩的以改善型需求为主的国际社区。

　　项目与富兴世界金融中心一路之隔，占位被称为“长沙华尔街”之称的芙蓉中路CBD，周边汇聚了长沙最为集中的金融业态。

　　配套方面，华发四季云玺直线万方的大型商业综合体；周边湘雅医院、烈士公园等高能级公共资源，华远华时代、绿地中心、泊富国际广场、华创国际广场等超高层地标建筑群。

　　项目周边配套完善，楼面价破万，预计未来售价将刷新片区价格，起步价估计2.5，高的会触及3万。

　　教育资源更是值得一提，周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学生活资讯是什么意思、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小一点资讯是什么软件，另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。

　　项目所在观沙岭城市更新板块，有着得天独厚的地理区位优势及丰富的优质教育资源，定位为“长沙教城融合示范区”，打造高品质的教育示范中心，以教育高质量发展推动城市高水平建设。

　　建发缦云楼面价约10325元/㎡，是观沙岭首个楼面价破万的地块生活资讯是什么意思，也就意味着后期该项目售价将在25000以上，逼近3万。

　　项目周边交通便利，有人民路、滨河路、江榕路、长沙大道—机场高速、京港澳高速、望龙路、雨花大道（红旗路）。

　　在轨道交通方面，目前已有开通的地铁6号线农大农科院站，距离较远，在1.1-1.3km左右，周边还规划有地铁8号线号线。

　　项目坐落在湘江东岸临近湘江，火车头公园旁，二环内的核心地段，是市中心稀缺的临江项目，将成为打造湘江天际线的新成员。

　　佰昌·和江山环境优越，西瞰湘江，南邻南郊公园，拥头排山景和江景，步行约5分钟可至火车头公园，生态景观资源优越。

　　项目地处二环内南湖新城中心区域，生活配套成熟长沙市区美食攻略，预计单价30000元/㎡起，总价门槛600万/套起步，后期与绿城、中海两个大平层项目形成“三足鼎立”的局面。

　　佰昌·和江山从地段、产品、配套等都做到了难以复刻，项目自然而然成为了上层人士追逐的“限量品”。

　　招商·璀璨学府定位为该品质住宅小区，近地铁1号线米，临近湘府英才小学，仅一路之隔，周边商业汇聚，有友阿奥特莱斯、中海环宇城等。

　　目前，附近沿地铁1号线周边发展比较完善，像大唐、美的、鑫远、中建等楼盘都是早期进入片区的明星项目，还有如鑫悦汇、友阿奥特莱斯等商业汇聚，成熟指数比较高。

　　所在片区整体属于“长沙南中心”的规划范围，随着越来越多的南城发展利好，潜力和上限还是比较高的。

　　项目占据省府版块核心位置，距省政府直线公里（百度地图测距），区位、配套方面优势明显，周边城市界面较好，生活氛围浓厚。

　　在交通方面，地块紧邻四通八达，东西向出行长沙市区美食攻略，可快速走湘府路高架；南北可走天心大道、芙蓉南路、湘江南路快速抵达。

　　教育方面，地块东侧紧靠天心区实验小学、明德中学本部。据拿地条件，需出资扩建一所公办学校（大概率是项目东侧紧邻的天心区实验小学），后期教育资源因此具有更大想象空间。

　　龙湖深耕长沙，入湘十年，龙湖地产在长沙打造了22个地产项目，已交付14个项目约3万套住宅，均实现了100%如期交付。

　　龙湖云河颂是龙湖在天心区打造的第四个项目，自带豪宅基因的龙湖腾讯长沙总部梅溪湖，该项目引进云河颂全新高端产品线，有望成为龙湖释放豪宅产品力的又一力作。

　　项目位于滨水新城斑马湖片区，是长沙重点建设片区之一，具体位于雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角。

　　项目周边路网汇集，雷锋北大道、雷锋东路、黄桥大道、望府路等交通要道纵横交错；在公共交通方面生活资讯是什么意思生活资讯是什么意思，距离望城汽车站较近，可直达金星北、汽车西站等；近地铁4号北延线雷锋路站，该线路预计今年开工建设。

　　周边教育资源丰富，有湖南第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学、东湖小学（澳海云湘赋配建）等学校，学习氛围浓厚，满足各年龄段的教育需求。

　　在商业方面，项目自带少量商业，周边商业资源不多，虽有正荣财富中心、奥特莱斯生活资讯是什么意思、望城步行街等，但距离项目皆有一定距离。

　　总体来看，目前斑马湖片区的配套齐全，项目近地铁腾讯长沙总部梅溪湖、自然资源优越，容积率仅1.5，将打造改善产品，有望成为滨水新城斑马湖片区新的一个品质楼盘。

　　而除了这些新盘以外，还有嘉信·博麓郡、汉阳城建008地块、中交·麓江春望、建投·向江徕、华润置地·洋湖天序、金梦梅溪湖中央公园等都将有望今年入市！

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