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  一个板块的地盘开辟叫一级开辟,由当局主导。长沙确当局间接控股的国有开辟主体有两家:城发控股和湘江团体。城发的前身是城投和先导控股。城投次要在河东开辟:高铁新城、会展板块、马栏山板块、南湖新城、省府以南的南部新城,而近几年河西开辟的主力军次要是先导和湘江团体。此中先导在河西的开辟主力为滨江新城和洋湖次之为高铁西;湘江团体的开辟主力在梅溪湖再者是大王山。开辟主体的级别纷歧样,背后的资本就纷歧样长沙的房价2022。比方湘江团体主导开辟的梅溪湖的教诲资本就是配套学区房,而城投主导的滨江新城就只能是微机派位的情势。

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