长沙市区域划分图长沙目前疫情长沙房产管理局官网

　　大、指团体面积和每一个功用空间尺寸均要大；全、指功用齐备，满意整年龄段需求；精、指空间精研，外型、装置、做工更要精美；奢、指每处都充足存心，低调的豪华享用；省、指削减空间华侈；传长沙房产办理局官网、指表里皆冷艳，值得家庭传承。

　　因为高端大平层大尺寸的特征，以是常常呈现空间华侈的状况，且不容易发觉。以高端大平层动辄近3万的的单价计较，二十平的华侈本钱就到达近60万。对此，和山河提出了“省”的观点，经由过程低落公摊、增长第三厅、优化厨房设想等计划，根绝走道式华侈等，做到室内空间操纵率更大化。

　　和山河在大众地区的C位，引入了功用可变的“第三厅”，这是一个相对自力于“客堂+餐厅”传统组合的大众功用地区，可跟着家庭的成交需求而变革，满意更加丰硕多元化的糊口场景。比方陪同小孩生长时，这是爬爬垫游乐土，孩子念书时期，这里可所以休闲放松空间，孩子长大后，这里就是怙恃的摄生茶馆等，满意百口庭性命周期的功用需求。

　　南湖三巨子绿城、中海、佰昌三个单价3万以上的大平层项目并排沿江而立，构成高端大平层扎堆的场面，成绩长沙一梯队HAO宅会萃区长沙房产办理局官网。而从地块地位来看，三个项目均为一线江景，此中佰昌和山河间隔南郊公园更近，天文地位相对更优。

　　存心终得硕果，团队董事长柯翔师长教师和团队比照了国表里大批优良大平层案例，并分离本身寓居体验，出品了《2023高端大平层产物尺度蓝皮书》，提炼了“大、全、精、奢、省、传”六大大平层空间设想理念。

　　市情上的高端大平层，常常过于凸起单一空间尺寸而紧缩其他功用空间，如寝室尺寸大，但衣帽间狭小，餐客堂尺寸大长沙今朝疫情，而厨房空间不敷等。而和山河的大，不只是团体空间尺寸大，更是指每一个功用空间的尺寸都要大长沙房产办理局官网。

　　比年大中斗室企都夸大快周转，普通项目开辟周期在6-8个月之间。佰昌团体反其道而行，在行业寻求范围之时，以慢工匠肉体研磨产物。佰昌于长沙2021年10月摘得南湖商住地块，2023年7月佰昌·和山河表态，开辟周期长达21个月，是普通项目标3倍。

　　我们研讨发明，和山河产物设想在笼盖普通高端大平层具有的普适性劣势外，还在现有产物的痛点长进行了优化性设想，立异性研收回进一步进步寓居温馨度的空间规划之道，打造高端大平层迭代晋级产物。项目每一个户型今朝均申请户型设想著作权，独此一家，别无分号。

　　工欲善其事必先利其器，“长沙首作+长沙高代价地段”两大身分之下，佰昌团体在和山河项目上工夫和款项的投入可谓是不计本钱，企业重金约请了9大巨匠级设想团队，用时2年匠心打造。

　　社区托付后，内部可经由过程风雨连廊灵通遍地，免除风吹日晒的懊恼。住区一楼设排挤层，品格泛会所，空间达2500㎡，包罗会客休闲、亲子举动、休闲保养三大空间主题，社区内部空间进一步拓展。

　　出行方面，相较于高端大平层一般设置1-1.5T承重轿厢，和山河设置到达1.35T承重轿厢，空间标准从1.5M*1.6M晋级到1.6M*1.8M，可同时搭乘从13人升至18人，在告急时辰可更快速的分开，平期间间其宁静性和温馨性也更高。

　　而沿江板块中，南湖新城价钱居首。2023上半年长沙商品室第成交单价排位中，天心中间板块（南湖新城）居全城110个板块中第一名。

　　经由过程奇妙的高差操纵，草坪本体在视觉上与江面险些无缝毗连，显现出一种“无边沿”的结果。这片草地将是社区内将来业主户外露营、亲子互动的开放型园地。

　　高端室第代价系统中，天文和景观区位为主要身分。我们拔取了2023上半年长沙高端大平层贩卖额TOP10中价钱TOP5项目。能够发明2023年高端大平层贩卖红盘中8成位于二环内，6成项目同时具有一线江景资本。长沙一梯队高端项目录要在都会中间沿江规划，兼具山川景观资本和优良糊口配套，天文地位劣势不成复制。

　　佰昌团体建立于武汉，已有近30年沉淀汗青，至今旗下具有20余家全资和控股实体公司。企业定位精研卓越的产物专家，其产物获26项国度专利奖项，是武汉外乡出名的口碑房企。

　　今朝市情上的高端大平层设想大致趋同，团体温馨性是较高的，可是和山河锦上添花，对寓居温馨性方面停止了更高条理的优化晋级。别的跟着后疫情时期的到来，愈加自力和可别离的空间、功用需求被愈加夸大，而这刚好是今朝市情上高端大平层所疏忽的成绩。

　　佰昌团体摘得地块属于南郊公园的西北余脉，留有一处天然山体，企业让利于业主，尊敬自然地盘头绪，将其打造为社区内山体公园，是南湖高端盘中唯逐个个具有小区内私属山体的楼盘。

　　和山河在有限细分空间场域也停止了立异性优化设想，让业主利用“体感”愈加温馨。如男女主双衣帽间，能够按照男女主差别的穿衣气势派头停止地区分别，糊口愈加有条有理。如双冰箱，后疫情时期的安康之道，愈加宁静卫生。

　　如量身定制般的优良户型设想，让和山河从普通高端大平层兼具投资和客居属性的第三寓所间接过渡到人生最终寓所，值得家庭传承的住区。

　　社区空间是寓居体验的主要权衡身分，项目根据本身景观劣势和HAO宅特征，打造出景观、贸易中间会所和排挤层三重功用区，除供给高糊口宜居性和便当性外，还能为高净值用户供给高代价圈层交际。

　　项目地块西临湘江，南接南郊公园，享有前江后园的自然劣势。同时项目修建计划41层，而周边修建最高24层，且项目阵势超出跨越周边9米阁下，占有阵势制高点，经由过程南偏西参差排布，打造三面瞰江，一面瞰山极致观江视野，尽得长沙山川洲城糊口精华。

　　和山河此次打造全200㎡以上奢装大平层产物，首期将推出245㎡、283㎡和317㎡三个户型。从功用空间的面积到尺寸，都有严厉尺度，力图做到每一个空间都能满意寓居温馨性的需求。

　　再如简单被无视的洗衣机，和山河内预留了三个洗衣机位。大人、小孩、白叟，收支场合差别，衣服材质存在较大差别，需求分隔洗濯，更能满意高净值人群的实在需求长沙今朝疫情。

　　改进端细分格式也在发作变革， 200平以上的高端改进大平层比年完成了量价的双发作性增加，2021年景交面积同比增幅到达59%，2021-2022年均价同比涨幅均到达了17%，2023年均价打破19000元/平，与普通改进产物价钱差拉开至4000元/平以上。

　　各人能够对这些巨匠级人物其实不熟习，可是说起他们的作品一定耳熟能详。此中如郑忠，CCD香港郑中设想事件所开创人，曾荣获设想行业“奥斯卡”之称的金钥匙奖，和德国红点最好设想奖等。海内HAO宅代表汤臣一品、深圳湾一号均出自他之手。

　　新居市场向改进型需求改变，刚需产物缩水长沙今朝疫情。自2019年以来，长沙内五区140平以下普宅成交量逐年走低，市占率从2018年的70%降至2023年的38%，长沙改进市场占有主导职位格式已成型。

　　社区内同时装备了主题糊口贸易效劳中间，创立邻里交际场域，包括恒温泳池、商务会客、亲子浏览、活动空间等多种私享业态，满意健身瑜伽、商务交际、休闲生长、艺术体验等多元需求。

　　多代人同处一室，全套房设想可完成一切家庭成员的寓居同权，具有完整自力的私享空间，满意差别代人群的栖息需求。更主要的是在疫情常态化时期，全套房的设想也能给潜伏的居家断绝带来更多便当。

　　紧靠着草坪的地区，被打造为一个强主题性+强话题性儿童举动空间乐土，名为浦浦猴乐土。山公石大桥的东头，已经真有一座酷似山公的巨石，原名“浦石”。晚年间长沙今朝疫情，湘江北行至此，即被船工商贾视为到达长沙城。佰昌团体研创儿童IP，是对湖湘文明的致敬和传承。