长沙名胜古迹介绍传统文化简单介绍

　　最近两年，由于三道红线的监管要求，不少房企资金链紧张，工程进度缓慢甚至停滞，乃至陆续暴雷。这都是购房者特别关心的问题。所幸，近期已经出现一些向好的迹象，比如恒大集团称其在珠三角地区的40个在建项目逐步恢复生产。

　　长沙e房通（微信号：csefang）根据购房者的反馈，以及有关部门的正式回复，简单汇总了一些停工楼盘的最新情况，涉及恒大、恒泰、福晟、新力等项目（不完全统计），希望对你有用。

　　近期，2018年购房的福晟钱隆国际业主反馈，根据合同约定，项目7#应2020年6月交房，3#应2020年10月交房，但开发商以疫情、资金断裂等理由延迟交房，承诺2021年10月底交房。截至9月底，工地几乎处于停工状态，完成工程根本不可能。

　　项目位于开福区兴联路与芙蓉北路交汇处，分为福晟钱隆世家和福晟钱隆国际两部分。钱隆国际是钱隆世家的升级作品，建筑面积23.77万方，一共8栋，其中有1栋为商业综合体目前已经达到交付标准、1栋为写字楼，6栋住宅，总计1218户，绿化率40.5%长沙名胜古迹介绍。

　　1月21日，湖南福晟向翡翠湾项目业主发出一份家书传统文化简单介绍，称项目正在做复工前的最后准备，将在1月26日全面复工，于2022年4月5日竣工验收，项目预计2022年4月30日交付。

　　据开福区恒泰湘壹府二期业主反馈，项目原计划明年2月28日交付，目前工程进度为：主体已全面封顶，但从去年初开始已停工，停工近2年，目前电梯未安装，路面固化及园区绿化等均未竣工。

　　项目位于开福大道与星月路交汇处西南角，青竹湖湘一外国语学校斜对面，占地约12.8万平，总建面积约为31万平方米，其中地上总建筑面积约23万平，容积率为1.5，绿化率达40%。

　　关于恒泰风格城市项目停工问题，长沙县住建局已多次约谈开发企业、施工企业以及预售资金监管银行，并多次召开协调会。

　　8月25日，长沙县人民政府召集相关部门及开发商、施工总包方等召开专题调度会，推动项目尽早复工。

　　9月15日，长沙县住建局联合长沙县湘龙街道办事处与开发商、施工总包方、业主代表就复工事宜进行协调达成一致意见，施工方表示计划在10月5日前复工，但实际进展缓慢。

　　9月29日，长沙县住建局联合湘龙街道办事处再次组织开发商、施工方及业主代表召开协调会，关于复工资金问题，开发商负责人表示目前公司出现资金困难，无力支付复工资金，施工方负责人表示，前期已支付混凝土、材料款等约800万元长沙名胜古迹介绍，后续资金需经集团公司决定，待公司与恒泰集团签订复工协议后，按流程拨付；关于复工日期问题，开发商负责人表示，将立即赴西安就恒泰风格城市项目复工复产问题与施工方集团公司进行协商，对部分保障性措施达成一致后，尽快签订复工协议。复工协议签订并拨付复工资金后，需按程序完成安全隐患排除工作并办理复工手续，安全隐患排除及复工手续办理周期约10个工作日。

　　目前该项目监管账户资金满足重点监管资金要求，项目主体结构均已封顶，砌体、抹灰长沙名胜古迹介绍、保温等工序已基本完成，因资金短缺问题，水电气、园林、消防、公装等工序暂未进场。

　　区住建局分别于7月22日、8月15日和8月21日多次约谈湖南学海置业有限公司相关负责人，督促其尽快解决项目资金问题，尽早恢复施工。

　　该项目受集团债务纠纷影响，监管账户已被长沙市天心区人民法院和苏州市中级人民法院冻结，造成项目停工。

　　市房屋交易管理中心已把馥悦禧苑目前的问题分别向法院去函，说明预售资金监管账户的性质及账户内资金的用途，建议法院迅速解除对馥悦禧苑项目账户的冻结，在冻结未解除前，不得将监管账户内的预售资金划转至该项目工程建设无关的债权人。

　　项目位于融城核心区域-长沙南部新城，地处长沙市天心区芙蓉南路与南二路（创业路）交汇西南角，占地面积约5.26万平方米，总建筑面积约26.7万平方米。其中地上建筑面积约21.6万平方米，容积率为3.1（一期），绿化率达30.5%，产品为高层与公寓传统文化简单介绍传统文化简单介绍。

　　绿地V岛A03#栋由长沙绿地星湾置业有限公司开发建设，贵州建工集团有限公司施工，湖南长顺项目管理有限公司监理，目前该项目处于停工状态。

　　3、目前该地块所有住宅楼栋均已进入毛坯施工收尾阶段，正在与各装修材料供应商及总包方梳理全装修进场施工的准备。预计11月上旬全面启动全装修进场施工，如期按合同要求进行交付。

　　绿地V岛位于开福区三一大道与朝正路交汇处，月湖公园南门正对面，项目共分为2大组团，其中南组团为产业组团，北组团为商住组团，住宅毛坯限价11950元/平。项目南组团将建设一栋380米高的名片级标志性超高层，定位为绿地星城光塔。

　　您购买的2栋12XX号房在长沙市房屋交易管理系统中查询无购房信息，市房屋交易管理中心工作人员于2021年9月30日中午12：14分电话联系您，了解到您暂无购房资格，目前已交17万余元至长沙旺国置业有限公司的账户。

　　新力琥珀园项目存在违规销售的行为，针对以上问题，市房屋交易管理中心已向长沙旺国置业有限公司下达了《整改通知书》，并要求其立即整改。

　　对于退还定金的问题，属买卖双方的民事行为，建议您与开发企业协商解决，如协商不成，您也可通过司法途径维护自身权益。

　　我市预售资金重点监管的比例为项目预售资金总额的25%。开发企业应根据工程进度和用款计划、按取得商品房预售许可证、结构封顶、房屋竣工验收备案和完成房屋所有权首次登记等节点向监管银行申请支取重点监管资金。

　　关于您要求公布目前账户余额的问题，预售资金监管账户是开发企业在商业银行设立的账户，该账户涉及的交易信息及资金流水属于企业商业秘密，不属于政府信息公开的内容。

　　下一步，区住建局将加强与项目负责人的对接联系，积极督促项目方履行主体责任，尽快复工复产。市住建局也将敦促企业履行主体责任，维护好购房者的合法权益。

　　新力月湖郡位于城北月湖板块，位于万家丽路与三一大道东南角，项目总占地28884㎡，总建面152984.99㎡，自带商业、公寓、游泳池、休闲慢跑道等众多生活配套。

　　另外，市住建局透露，芙蓉区新力菩悦星都汇项目（备案名星湖雅苑）所有预售资金监管账户余额目前都符合监管要求，并且施工正常。

　　据业主10月15日反馈，芙蓉区恒大江湾四期业主购房款被挪用，大部分购房款没有进入监管账户，业主网签备案不通过，已停工三个月，主体还没建完。

　　恒大江湾项目由恒大地产下属公司长沙鑫芙置业有限公司开发，28栋监管银行为上海浦发银行长沙分行。

　　经核实，您的首付款及按揭款未进监管账户，导致不能办理网签备案手续。恒大地产公司存在违反预售资金监管的有关规定，恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为。

　　针对以上问题，市房屋交易管理中心已向恒大地产公司下达了《整改通知书》，并多次约谈恒大地产公司负责人要求其立即整改，尽快解决该项目购房人的网签备案问题。

　　我局对恒大地产公司采取了约谈督促、严格资金监管、失信惩戒、暂停预售网签等具体措施，督促恒大地产公司落实预售资金监管要求，加快为购房人办理网签备案手续。各相关部门共同联动，采取措施督促开发企业整改。

　　针对恒大江湾项目，市房屋交易管理中心已在房屋交易系统中进行了交易限制，将购房人信息与户室进行了绑定，切实维护购房人的合法权益，市房屋交易管理中心将督促开发企业尽快办理网签备案手续。

　　针对钢筋裸露问题，已要求责任主体单位加强成品保护，在项目复工前，会要求进行相关检测，确保结构安全。

　　后期，芙蓉区住建局工作人员将继续跟进相关进展。您可拨打芙蓉区住房和城乡建设局住房管理科 （区政府923房）办公室电话询问最新进展，我们将竭诚为您服务。

　　恒大江湾项目位于芙蓉区浏阳河东片区，项目地块总建筑面积52万㎡，总占地335.403亩，共37栋，容积率2.92，绿化率41.55，建筑密度16.81%。

　　据业主反馈，从年初开始，恒大御景天下二期施工进度缓慢，10月13日工地挂出停工公告，原因是资金问题。项目三期9月中旬已开始停工。

　　1.恒大御景天下城项目由恒大地产公司下属长沙湘江名苑房地产有限公司开发，其中三期64-71栋监管银行为上海浦发银行长沙分行。经核实，恒大御景天下城三期项目属于预售商品房，预售资金应按规定缴存至监管账户。

　　您购买的恒大御景天下城三期66栋17XX房，付款方式为按揭付款，首付款已按要求缴存至监管账户，且已经网签备案。

　　市住建局已多次会同区县（市）政府对恒大项目进行核查，按照相关法律法规和管理政策对该企业进行了顶格处理，切实防范风险、强化监管，全力维护业主合法权益。

　　下一步，我市将由项目辖区政府牵头，进一步压实恒大企业主体责任，督促恒大企业尽快复产，妥处业主诉求。

　　2.恒大御景天下三期住宅均为精装修交付楼栋，该项目精装修施工单位原定标为上海全筑建筑装饰集团股份有限公司。后因该公司弃标长沙名胜古迹介绍，项目重新定标时，新施工单位为深圳市建艺装饰集团股份有限公司，必须重新办理施工许可证，目前新的施工许可证资料正在审核中，待审核完成后将尽快组织施工。

　　恒大御景天下城项目由恒大地产公司下属长沙湘江名苑房地产有限公司开发，其中二期35栋监管银行为农业银行长沙芙蓉区支行。经市房屋交易管理中心核查，目前该项目监管账户余额符合资金监管要求。

　　市住建局已多次会同区县（市）政府对恒大项目进行核查，并按照相关法律法规和管理政策对该企业进行了顶格处理，切实防范风险、强化监管，全力维护业主合法权益。

　　下一步，我市将由项目辖区政府牵头，进一步压实恒大企业主体责任，督促恒大企业尽快复产，妥处业主诉求。

　　针对恒大御景天下项目停工问题，7月份以来，开福区住建部门先后8次进行了复工复产专题调度，并组织相关部门赴恒大集团湖南公司总部约谈负责人。

　　岳麓区和长沙市住建局回复称，“主要原因是恒大集团资金链紧张和违规操作导致。目前，恒大文化旅游城在积极处理资金问题，处理完成后将第一时间与您签订购房合同。具体纸质合同签订问题属于民事行为，已建议您与开发企业协商妥处，或者通过法律诉讼途径解决。”

　　经核实，恒大和风苑项目由恒大地产公司下属长沙金霞开发建设有限公司开发，监管银行为上海浦发银行长沙分行。恒大地产公司存在违反预售资金监管的有关规定，恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为。

　　针对以上问题，市房屋交易管理中心已向恒大地产公司下达了《整改通知书》，并多次约谈恒大地产公司负责人要求其立即整改。

　　同时，多次召开相关监管银行及按揭银行工作会议，对相关监管银行及按揭银行下达了《整改通知书》，市房屋交易管理中心已督促上海浦发银行长沙分行继续整改，将挪用的预售监管资金追缴回监管账户长沙名胜古迹介绍，杜绝类似情况再次发生。

　　10月28日，有业主反馈梅溪湖一期的欣利梅溪左岸已停工数月，希望有关部门能督促复工并严管监管账户。官方尚未回复。

　　今年8月，长沙e房通（微信号：csefang）推送了雨花区武广片区伊景园滨河苑项目停工近半年的消息，当时市住建局回复称，长沙市政府及广铁集团已分别去函中建二局总部，希望中建二局立足社会责任高度重视，尽快全面恢复生产。目前还没有看到有最新进展的消息。

　　以上内容根据官方信息整理，是不完全统计，可能不是市场的全貌，也可能已经不是最新信息。如果您有最新信息，欢迎留言！

　　另外，细心的购房者可能会发现，上面涉及到停工的项目，没有大型国企央企。所以还是那句老话，大型国企央企背景的房企，资金实力雄厚，多少还是肩负了社会责任，会靠谱一点，楼盘烂尾的几率极低。

　　最后，对于已经“入坑”的购房者来说，事已至此，要相信有关部门，一定会完善项目“一楼一策”工作方案，统筹推进复工复产工作！

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