长沙成都旅游团长沙最有名的老中医2025年1月5日长沙姓尹的名人

　　2022年，青竹湖湘一本国语改公办后，水映加州被划入配套就读小区，其价钱就是一起增加，2022年5月份，仅仅一个月的工夫，价钱就上涨到12000元/㎡阁下，2023年价钱就曾经上涨到14000元/㎡，本年价钱就曾经到了16000元/㎡，以至有些房源价钱超越18000元/㎡，仅仅两年的工夫长沙最著名的老中医，小区价钱曾经翻了2倍多了，固然价钱的不竭上涨也阐明长沙家长关于一类名校的承认长短常高的。

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　　而楼市走低后，大批二手房也在挂牌求购，这时候二手房生意就会有捡漏时机，二手房看得见摸得着，能够弄分明小区的实践寓居情况与衡宇质量到底怎样，固然没有百分之百的“好”楼盘，以是我们该当均衡楼盘的“倒霉”与“有益”身分，持最好的心态，找到合适本人的屋子。

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　　1）配套就读长沙四台甫初中之一的青竹湖湘一本国语黉舍，中考绩绩以四大率超越35%的成就成为长沙四大率的至尊

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　　水映加州依云郡，在2021年高层成交均价根本连结在7000元/㎡，不断到2022年头，小区价钱变革都不大，其时次要仍是由于青竹湖湘一本国语黉舍本来是民办黉舍长沙成都旅游团，学位不克不及二次利用，因而根本没有学区溢价。

　　黉舍的成就也十分超卓，积年四大率高达30-40%，2024年中考，青竹湖湘一本国语黉舍以四大率超越35%，换句话说在就读青一的门生，每3小我私家里就有1个就可以够上四大；综合分上651分的有300多人，拔尖立异人和专长生进入四大超越30人。

　　今朝地区内新居地铁中建君和城复式8000元/㎡阁下、平层6800元/㎡阁下，而且曾经卖成了现房，小区卖的也长短常困难，次要仍是地段太偏了，小区周边配套不成熟，从实践寓居角度来讲，十分未便利。

　　青竹湖湘一本国语黉舍兴办于2005年，黉舍的师资步队以长沙市一中主干西席为主，校现有教人员工400余人，此中兼任西席376人，特级西席1人，初级西席74人，一级西席160人，青一教研程度高，正视语文和文综讲授。

　　与此同时，关于初中配套的二手房来讲，学位是“六年一循环”——自前业主享用学区目标之日起满6年前方能再次享用退学目标，未满6年的业主后代由教诲行政部分兼顾摆设退学，关于小区曾经利用过退学目标的房源，等候的历程也是存在宏大的风险。

　　水映加州依云郡的价钱曾经离开了都会地段与寓居配套，地道是为了小孩念书的家长在购置，在当前高位接盘，将来能否存在风险，由于学区房的代价并不是原封不动。实在，学区房受政策影响仍是比力大的，没法精确预知三年、五年后政策走向，比方，近来长沙小升初打消外语特征招生，关于青一而言则少了一个可以择优的时机，固然外语特征的青一成就不会即刻一泻千里，需求四年当前才气看到政策影响，可是政策施行底子仍是优化教诲资本设置，削减提拔过程当中的不公允征象，并鞭策教诲公允，将来还是教诲政策的大趋向。

　　关于水映加州依云郡的业主来讲，能够配套就读青一，小区属于长沙市顶级学区房之一，由于放眼全部长沙来讲，今朝配套就读一类名初的学区房全市只要6个，学区目标是绝对的有数。

　　水映加州依云郡晚期刚需定位，以是小区户型面积段都比力小，户型多集合在83㎡小两房、87㎡小三房和97㎡三房，虽然小区单价比价高，由于户型面积小，关于那些只垂青学区的购房者来讲，能够恰当掌握总价，今朝来看，小区二手房成交总价多集合在160万阁下，关于面积稍等户型来讲总价180万阁下，比拟郊区里动不动就要上250万的钰龙全国、八方小区、高雅名园来讲，总价仍是有吸收力的。

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　　水映加州依云郡楼龄曾经超越12年了，楼龄偏大，小区的大众设置与绿化景观的调养事情做的也很普通，高层遭到风雨腐蚀更加严峻，招致外墙墙皮开裂，看起来仍是有点破败。

　　青一扩建的校区位于关公湖片区，在青一往东400多米的处所，网传估计计划48个讲授班，而且扩建校区曾经肯定了有配套楼盘，该楼盘总修建面积24万方，定位88-116㎡，基于掌握总价准绳将面积段放小了，其目标也就是主打学区属性，该楼盘是有学区属性的新居，增长了供给量，同时长沙成都旅游团，水印加州5期也行将入市，四栋高层室第，总计446套房源，具有下沉式天井+排挤层，新居优良产物，间接打击水映加州依云郡二手房价钱。

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　　滥觞：中心广电总台央视消息客户端编纂：陆华宇俄罗斯自然气过境乌克兰输往欧洲的和谈于12月31日正式到期。欧洲智库专家以为，乌克兰对俄气“关闸”，或将招致欧洲多国糊口消费本钱上升，这使得欧洲公众对撑持乌克兰的立场悄悄发作改变。

　　小区地处开福北三环外，周边糊口配套不成熟，次要依托社区贸易，四周最大的集合贸易为福晟MALL，间隔6千米，开车需求15分钟，间隔近来地铁1号线千米，搭乘需求公交大概的士接泊，四周公交有408路、611路、812路等，公交辐射范畴有限，出行次要仍是依托自驾，团体来讲糊口不是很便当。

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　　与此同时，关于那些利用过学区目标，需求学位循环的房源，其价钱就比力低了，总价130~140万阁下，关于后代比力小的家庭，能够低价早购置等候学区目标，也能够也是个不错的挑选。

　　综合来看，水映加州依云郡最中心的劣势就是青一配套就读，但学区溢价比力高，合适资金气力薄弱，同时十分垂青后代教诲的客户。