黄山旅游攻略长沙经典语录长沙县全部楼盘价格

　　为什么长沙房价比较均衡，除了极个别高档别墅，没有特别高的板块？在一般大城市，实行学区制度，尤其是定房定位的学位制度后，学区学位房和市中心或者沿江沿湖大平层都代表着高房价。那就先说说长沙的学区房和大平层。

　　八方小区一期（实验小学＋双语中学），万博汇（砂子塘小学），中天枫景（枫树山小学），钰龙天下（麓山国际小学＋双语），恒大华府（麓山国际小学）。

　　房价基本上在16000—20000之间，房租也不高，再说一句题外话，教育公平是大势所趋，学位房制度会逐步弱化，采用划片微机摇号的办法，比如前几天北京已经做出了表率，其他城市跟进以缓解社会矛盾，是必然的长沙县全部楼盘价格，所以小孩刚出生的朋友们，大可不必太过在意学位，但是优质学校集中的区域，摇号摇中好学校的概率大一点，这是可能的，但是为了这个可能性付出太高的溢价，并不理性。

　　长沙是典型的南方城市，由于生态原因，江边更宜居，发展也都很好长沙经典语录，绝对的好位置。尤其是长沙湘江橘子洲头，每周六的烟花燃放，俨然成为城市名片，更是加重了江边高层豪宅属性。

　　但是长沙沿区，华远华中心，万达公馆，保利国际，江山一号，万科紫台黄山旅游攻略，各种网红脸喜欢租住，家长头疼，交通长期拥堵也让人心烦。不算是很宜居的环境，倒是真的特别适合网红主播们落脚长沙经典语录。

　　也有人关注梅溪湖的大平层，梅溪湖金茂府，牡丹舸环境好，逼格高，学区因素不错（师大梅溪湖，长郡梅溪湖长沙经典语录，周南梅溪湖）。但梅溪湖处于西二环外，不是长沙人传统的核心地段。也不像深圳上海等市中心的大平层那样有都市感觉。

　　美洲故事，托斯卡纳，城东的藏珑在长沙发展方向掉头向西后，位置削弱不少，前几年长沙向南向东的时候还比较火，但是政府转向往西，东南两个方向，房产就很就很消停了，房价也是在中低位徘徊。

　　滨江—北辰位于老城区向新城区扩展的前沿，也是主城区的自然延伸，各种过江隧道和地铁桥梁的修建，基础设施很快更新，这种区域，往往是发展潜力最大的，北辰离挨着老城区，租金高，离工作地点近。滨江挨着市府，以后规划都跟着沾光。但是这一区域楼盘密度太高，“刚需色彩”比豪宅色彩更浓。基本上也算是刚需盘集中地。

　　长沙还有一个特点，资源分散，对楼盘影响大。下面两个成长中的板块虽然不是很抢眼，但是也不可忽视。

　　算是一个缩水低配版的梅溪湖，地理位置较为偏僻，位于南二环以外长沙西南方向，但是基础设施也在逐步完善，地铁3号线穿过洋湖板块，过江桥梁隧道也在增加，东边衔接湘府路省政府一带，算是勉强接入了主城区，但是层级不高。

　　长沙的楼盘，没有各种要素都齐全的，每个楼盘总是有一两个要素不足。长沙新城的扩展，不像有些城市专攻一点，典型的如郑州之于郑东新区。而是资源扩散开来，滨江，梅溪湖，洋湖，武广，金星北，开福北都或多或少的享受了城市扩张的福利。

　　长沙老城区的拆迁改造在二线城市中算是做的比较好的，绝对核心地段都能旧城改造，步行街也建了九龙仓。所以长沙没有出现一些二线城市那种“新区美如画，老城破如渣”的情况。

　　长沙虽然是块小平原，但是周围还是有很多小型山脉的，最大的一块平地是湘江东侧到黄花国际机场之间，北边除了湘江边一点地方之外都是山地，南边省府片区西侧有个军用大型机场大托机场，长沙人都知道，这个机场占地大并且很尴尬的分割了土地的整体规划使用，省市政府几次和空军协调，未果。东侧则又是连绵山地，京广铁路还有几条铁路线横贯。湘江西侧山脉则更多。

　　而市府的北边有座山，叫谷山，把望城与岳麓市府片区隔开，因此望城区就成了别墅集中的地方，在经济发展和普通住宅建设上自然就没什么前途了。

　　从自然地理的角度，比较好开发的就是岳麓区市府到宁乡，长沙高铁南站到黄花国际机场这两片基本没有自然阻挡的区域。因此，长沙市政府在城市发展方向上主导西进。

　　可重点关注岳麓区的梅溪湖国际新城板块，地铁2号线号线平行东西横穿长沙，覆盖区域高度重合，我定义为黄金走廊，请看下图。（红色粗线号线覆盖的黄金走廊）。

　　盘那么多，买哪个？基本上是你认筹摇号，能中哪个算哪个长沙经典语录，因为价格都不贵，政府已经强制开发商帮你打折了，开发商不能捂盘惜售，不然以后不能在长沙拿地做地产。

　　长沙楼市六月将迎一波小，多个项目已经获预售许可、并开启认筹的通知，市场上焦虑的情绪得到一丝缓解。长沙多部门针对“捂盘惜售”等违规行为为期一个月的市场巡查长沙县全部楼盘价格，对市场供应起到了有力促进。

　　刚需买房，必须满足基本的居住需求，而不是没有要求。综合以下几个原因，岳麓区也最能满足刚需的要求。

　　首先是价格，整体来说岳麓区房价较低，比较符合总价150万以下，首付款50万元以下的刚需人群心理预期和承受能力。

　　后面推荐的楼盘，都标注了参考开盘价格。享受这个价格还要看你有没有资格，在高层房住不炒的号令下，扎扎实实的限价，当然，是给真正的刚需首套（文末附刚需资格细则表格）。

　　这里又有一个题外话，慎用第一次购房资格。长沙市住建委公示了关于差别化购房措施的操作细则，细则从申报方案、公示方案、集中登记、选房销售等七个方面进行了明确。

　　其次是交通，现代城市最重要的交通方式——地铁，从现在长沙二手房成交价格来看，地铁沿线元左右，我这里所说的地铁盘，是指距离地铁口600以内的楼盘黄山旅游攻略。

　　目前长沙只有两条地铁运行，规划了12条，在建的8条，我后面推荐的楼盘，都标注了距离地铁口的具体距离，精确到米。

　　往后三年时间是地铁密集开通期，具体可看下面地铁规划图。涉及到刚需盘的主要是2号线号线号线年通车）。