长沙比较大的商场优购商城官网长沙金满地商业街

　　2017年第一季度，长沙贸易市场连结业态调解，市场需求趋于不变，全市购物中间空置率降落1.1个百分点至5.4%。跟着多个优良大致量项目接踵入市，估计将来3年长沙优良贸易市场将迎来供给高位，空置率上行压力较大。

　　注：本文各项【购物中间统计数据】，均以贸易面积≥3万㎡购物中间为统计尺度；援用文中数据请说明滥觞于赢商大数据中间

　　五一商圈位于长沙天心区，以束缚西路和黄兴南路、黄兴中路为轴，聚集南北、工具两大都会骨干道，2000多年来都是长沙的都会中间和贸易中间，也是长沙贸易最成熟、人流量最大的中心商圈。商圈内贸易气氛浓重，业态齐备，会聚百货、购物中间、贸易街区等多种贸易范例，日均客流量可达30-50万人次。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，星沙商圈内购物中间首层房钱程度在250-330元/㎡/月之间。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，停止2017年6月，梅溪湖商圈具有长沙步步高·梅溪新六合、长沙金茂览秀城等优良购物中间，总存量达97万㎡，居长沙全市商圈之首；85%以上的存量贸易项目开业于2014-2017年，估计2017-2019年新增供给量仅6万㎡，将来贸易开辟趋于理性。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，商圈内规划有长沙悦方ID MALL、长沙开福万达广场、长沙泊富国际广场、长沙海信广场等优良购物中间项目。2017下半年九龙仓团体将在五一商圈新添重量级贸易综合体——九龙仓长沙国金中间（IFS）。停止2017年6月，总存量共79.1万㎡。2017-2019年购物中间新增供给达45.5万㎡。

　　作为湖南省独一的“绿色生态树模城区”“长沙将来都会中间”，梅溪湖地区寓居情况漂亮、交通便当、配套日趋完美，开展势头正逐步凸显，为全部地区贸易代价的提拔缔造了壮大动力。

　　商圈格式：长沙现阶段次要商圈有14个，此中包罗1个市级商圈，13个地区级商圈；构成以五一商圈为主，多个地区级商圈为辅的贸易格式。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，望城商圈内购物中间首层均匀房钱程度在300-470元/㎡/月之间。

　　据赢商大数据中间监测，估计2017年长沙贸易共将迎来26个新项目入场所作，新增供给量226万㎡，全市总存量无望打破740万㎡。

　　步步高·梅溪新六合，是中南地域最大贸易综合体，在修建与贸易、贸易与艺术、艺术与人文等诸多方面的多重缔造式探究。开业当天综合体总客流超越80万人次，此中购物中间超61万人次，革新中国都会综合体开业首日客流新记载。今朝月均客流量可达300万人次。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，长株潭融城商圈内现存优良购物中间有长沙友阿奥特莱斯、长沙中海环宇城等，停止2017年6月，总存量为23万㎡。2017-2019年，跟着长沙鑫远·融城贸易中间、长沙鑫远·悦动广场、长沙五江国际贸易广场等项目将连续开业，长株潭融城商圈估计新增50.4万㎡贸易面积，居于全市各商圈增量的第二位。

　　■“酷乐星球Kids Planet”具有华中范围最大、长沙独一的90°垂直妖怪滑梯、法国原产攀岩装备及普乐方飞翔球幕4D影院；

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，红星商圈内购物中间首层均匀房钱程度在450-610元/㎡/月之间长沙金满地贸易街。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，滨江新城商圈内购物中间首层房钱程度在350-500元/㎡/月之间。

　　商圈均匀房钱程度：五一商圈作为全市独一的市级贸易中间，是长沙贸易项目价钱完成的最高地区，购物中间房钱程度较高。据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，五一商圈购物中间首层房钱程度最高达1200元/㎡/月。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，武广商圈内购物中间首层均匀房钱程度在407-610元/㎡/月之间优购商城官网。

　　据赢商大数据中间监测，2012-2016年，长沙购物中间每一年新增供给量连结在80-110万㎡之间，每一年增加达25%以上；停止2017年6月优购商城官网，长沙全市购物中间累计总存量达585.6万㎡，较2013年增加149.4%。

　　■新兴商圈：伴跟着都会扩容、生齿迁徙、消耗晋级、轨道交通开展，传统的消耗配套已没法完整承载消耗需求，梅溪湖商圈、长株潭融城商圈、星沙商圈、武广商圈等新兴商圈，正在强势兴起。

　　鉴于今朝优良购物中间大多集合在五一商圈及梅溪湖商圈，和2017-2019年拟开业购物中间增量较多的长株潭融城商圈、星沙商圈、武广商圈、滨江新城商圈、洋湖商圈、红星商圈、望城商圈等新兴商圈。我们将对这9个商圈停止存量/增量/房钱等数据解读：

　　2016年，长沙新增贸易面积近110万㎡，海信广场、步步高·梅溪新六合、时期奥特莱斯优购商城官网、通程喜乐汇等连续迎客。本年以来，正荣财产中间、华创国际广场等连续入市，九龙仓国金中间长沙金满地贸易街、友阿五一广场公开购物中间、中茂城、五江天街等项目也方案年内开业。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，停止2017年6月，武广商圈具有长沙运达中心广场购物中间、长沙喜盈门范城购物中间等购物中间，总存量达60.1万㎡；长沙天虹CC.Mall、长沙保利MALL、长沙圭塘河岸悠游小镇估计将于2017下半年开业，为商圈带来33.6万㎡新增供给。

　　■糊口方法体验：与Eataly设想团队协作打造美食超市好美墟市、首进长沙的贝甜亲子糊口馆、帷幕开啦蜡像馆、书食光阴、零号影棚等，配合打造漫糊口品格互动空间。

　　据赢商大数据中间监测，长沙已开业购物中间贸易范围次要集合在5-10万㎡，占比达52.8%，代表项目如长沙海信广场、长沙运达中心广场购物中间；10-20万㎡的项目占比为超越22.6%，代表项目如长沙中海环宇城、长沙德思勤四时汇购物中间。

　　商圈业态比例：据赢商大数据中间监测，今朝五一商圈业态组合以批发为主，体验式业态占比约为30%。合作与转型压力并存，怎样按照市场变革，在业态更新、品牌调解、特征效劳等方面追求打破，往体验式贸易转型，是将来1-3年本商圈内贸易项目面对的配合应战。

　　■餐饮：吸纳全聚德、上井日料、花丸乌冬、Just Likeit!等首进长沙品牌，和德庄、57度湘、美珍香等人气餐饮；

　　受多个大致量项目标支持，梅溪湖商圈购物中间总存量已逾越五一商圈；星沙商圈、长株潭融城商圈别离以59万㎡、50.4万㎡的增量，居于长沙全市各大商圈前线，是长沙最具潜力的两个商圈；受武广高铁及多条重点交通线路的动员，武广商圈稳步前行，开展一样值得等待。

　　㎡，总投资近40亿元。以宜家家居为主力店，还将引进约15家国际时髦品牌旗舰店、100家首进湖南品牌，打形成集超市、时髦、家电、活动、餐饮、文娱、影院及家居等为一体的地区型购物中间。估计项目成熟期税收估计为群众币1.8亿每一年。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，梅溪湖商圈内购物中间首层房钱程度在450-540元/㎡/月之间。

　　项目由英国Benoy修建事件所设想，公开团体5层，部分有2个夹层。此中负1、负2层为公开贸易街，与地铁五一广场站接驳；负3至负5层为公开车库，供给近3000个泊车位。将会聚爱马仕、LV长沙金满地贸易街、Cartier、Prada、Apple、Tesla等国际大牌，会合文娱、糊口时髦、文明及餐饮的一站式顶级体验，逢迎本地连续增加的消耗需求。

　　赢商大数据监测显现：2017-2019年拟开业购物中间共43个，估计将带来超越438万㎡的新增贸易面积。浩瀚新兴购物中间接踵入市，一方面，使长沙贸易迎来全新格式，增进消耗晋级，动员本地生齿消耗走向中高端；另外一方面，贸易品牌多余和同质化合作日益严峻，项目面对的招商及运营压力将会进一步加大。

　　2017年第一季度，全市购物中间首层均匀房钱与上季度比拟有所降落，为547.5元/㎡/月。次要缘故原由是项目集合入市增长供给，和新兴商圈凭仗其房钱劣势分流部门租户，从而招致市场团体房钱预期有所低落。

　　定位于“城南家庭欢欣MALL”，该项目经由过程丰硕儿童业态吸收全长沙家庭消耗客群，打造一万坪儿童专属胡想空间，会聚幻贝家邪术小镇、孩子王、悠游堂等各种儿童体验、教诲、文娱等品牌；配比各个业态，引入H&M、UR长沙金满地贸易街、MJSTYLE、步步崇高高贵市、中原泰初影城，和汉堡王优购商城官网、德庄暖锅等一系各国表里出名餐饮品牌。

　　友阿奥特莱斯，批发额已从昔时的2亿元飙升至2016年的14亿元。跟着2016年地铁1号线开通和长株潭城际轻轨试运营、当局根底设备配套的完美，和中海环宇城、鑫远·悦动广场、麦德龙、迪卡侬等项目入驻，长株潭融城商圈的开展较着提速，鞭策城南在长株潭融城历程中的中心肠位，修建新的都会格式。

　　商圈购物中间存量及增量： 据赢商大数据中间监测，望城商圈已开业购物中间有长沙举世奥特莱斯购物中间和长沙正荣财产中间，总存量为26.5万㎡；估计2017-2019年新增供给量14.5万㎡。

　　受地铁效应、政策计划等利好身分影响，长沙贸易市场正迎来新一轮“开业潮”，长沙海信广场、步步高·梅溪新六合等项目连续开业。停止2017年上半年，长沙购物中间的总存量已超越585.6万㎡；下半年还将有包罗长沙IFS在内的18个项目入市，将来两年新增购物中间将达438万㎡。停止2017年一季度，长沙购物中间首层均匀房钱达547.5元/㎡/月，均匀空置率为5.4%。

　　打造中国首家O+O书院梅溪书院、超1万㎡的坊田·天空农场、2万㎡的儿童六合、2150㎡的欧悦线°体感飞翔体验馆、具有10个奢华数字影厅及IMAX影厅的万达影院等，带来全新超体验。

　　具有2000多年汗青的五一商圈被誉为“湖南第一商圈”，会萃承平街、坡子街、黄兴南路步行街、束缚西路酒吧街等特征贸易街，和王府井、友阿春季、悦方ID MALL、海信广场等浩瀚大型阛阓。汗青长久、人文内在、交通便当、生齿集合、消耗风俗等身分，奠基了五一商圈不成撼动的霸主职位。

　　滨江新城是长沙湘江新区中心起步区，将打形成长沙新的金融和当代效劳业中间、产城一体的财产新城。现在滨江新城金融商务中间雏形初具范围，民生银行、长沙银行、浦发银行、广发银行等金融机构前后进驻。跟着多个写字楼、旅店、综合体的建成并投入利用、和配套设备的逐渐完美，将来滨江新城的贸易范围和集合度、影响力将日积月累。

　　由赢商网主理的【2017新一线都会贸易地产开展顶峰论坛】将于2017年7月下旬在武汉盛大举办。届时，上千名开辟商与品牌商朝表将聚会武汉，共商新一线都会贸易开展新征程。征询/参会请见文末。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，停止2017年一季度，长株潭融城商圈内购物中间首层房钱程度在250-480元/㎡/月之间。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，星沙商圈已开业购物中间有长沙星沙华润万象汇和长沙通程贸易广场星沙店，停止2017年6月，商圈总存量仅8万㎡；2017-2019年，将有中茂城、新城吾悦广场等优良项目开业，估计新增供给量达59万㎡，居长沙各商圈之首。

　　2014-2034）》，将来10年阁下，这里拟将构成树模中国经济转型，辐射长株潭，促进长沙建立地区性消耗中间、天心区建立湘江东岸灿烂明珠的国际效劳区。

　　商圈均匀房钱程度：据赢商大数据中间监测，洋湖商圈内购物中间首层均匀房钱程度在88-310元/㎡/月之间。

　　自2011年起，长沙批发市场开展进入快车道，逐步由传统百货业态向综合型购物中间过渡，呈现了悦方ID Mall、乐和城、开福万达广场等优良购物中间。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，商圈内次要购物中间有长沙奥克斯广场和长沙渔人船埠，此中奥克斯广场已成为本地群众消耗地标，停止2017年6月，滨江新城商圈总存量为25.4万㎡；2017-2019年，估计增量为16.5万㎡。

　　华润、中茂、新城等一批出名房企在星沙商圈的规划，这里的贸易也将从最后的社群配套、超市卖场晋级到购物中间，为本地住民带来糊口方法与购物方法的变化。

　　据赢商大数据中间监测，停止2016年底，长沙市场均匀房钱整体连结安稳，全市购物中间首层均匀房钱为575.6元/㎡/月，同比增加4.4%。

　　停止2017年第一季度，长沙购物中间空置率环比降落1.1个百分点至5.4%；首层均匀房钱则环比微降至547.5元/㎡/月。

　　商圈演化：自上世纪90年月阅历从无到有、从小到大、逐步分散的历程，至2010年步入黄金阶段。五一商圈中心肠位不成撼动，地区级商圈由本来的4个变成13个；由集平分布演化为点状散布。

　　长沙IFS是九龙仓团体在本地投资最大的项目，同时也是5个国金中间中高度最高（主楼高452米）、面积最大的一个。建成后将成为集购物文娱中间、写字楼及旅店于一体的大型都会综合体。

　　■传统商圈：长沙贸易素有“东通西文南旺北贵中昌盛”之称，各地区领头商圈别离为——火车站商圈、溁湾镇商圈、东塘商圈、伍家岭商圈、五一商圈。

　　将来几年，梅溪湖地区常驻生齿将从10万增至32.8万，吸纳约15万当代商务人群在此办公。跟着梅溪湖CBD中心商务区贸易地块的连续出让，步步高、万科、中建等房企纷繁进驻，这个被界说为都会贸易副中间的新商圈逐渐成型。

　　洋湖新城位处长沙西南部，交通便当，是长沙寓居情况最好的地区之一，北临大学城，西边是岳麓科教园，南部为大王山旅游光景区，东边临江中转省当局商圈板块，到2020年，全部新城包容失业生齿约10万，寓居生齿约15万。这些身分为洋湖新城供给财产支持和常住生齿，吸收诸如宜家、步步高档出名开辟商入驻。

　　在天下消耗品市场开展速率遍及回落的大趋向中，2016年长沙社会消耗品批发总额逾越4117.4亿元，增速11.6%，超越天下省会都会社零总额的均匀增速；城镇住民人都可安排支出4.3万元，位列华中地区首位、天下省会都会第6位，市场消耗潜力宏大。

　　五一商圈向来是商家必争之地，传统贸易与新贸易并存共生。跟着地铁1号线号线构建的黄金十字收集成型，商圈客流快速上涨，吸收浩瀚国际批发品牌瞄定时机进驻；传统百货强化效劳和体验消耗、存量购物中间放慢调解程序、优良贸易项目连续表态……五一商圈已然翻开了新的开展篇章。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，停止2017年6月，洋湖商圈总存量为16万㎡；估计2017-2019年新增供给量31万㎡。

　　■地区级商圈：火车站商圈、东塘商圈、溁湾镇商圈、伍家岭商圈、红星商圈、武广商圈、长株潭融城商圈、滨江新城商圈、梅溪湖商圈、洋湖商圈、望城商圈、星沙商圈、市当局商圈。

　　据赢商大数据中间监测，2016年至今，长沙购物中间迎来开业潮，长沙海信广场、长沙步步高·梅溪新六合、长沙中海环宇城、长沙时期奥特莱斯等连续迎客。停止2017年6月，长沙购物中间存量达585.6万㎡。

　　商圈购物中间存量及增量：据赢商大数据中间监测，停止2017年6月，红星商圈具有长沙德思勤四时汇购物中间、梦和贸易广场等购物中间，总存量达28.3万㎡；长沙华悦城、长沙富兴天下金融中间估计将于2017下半年开业，为商圈带来24万㎡新增供给。

　　数据显现：2005-2015年，长沙GDP总量以460%的增幅在33个重点都会中位居榜首。2016年长沙GDP为9323.7亿元，经济总量在2017年无望打破万亿大关。