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　　在吸收了房地产开辟公司的同时，该地区也吸收了大批郊区中间，以至地市州及外省市的消耗者前来置业投资，人流增加的同时也为该地区的消耗打下坚固根底。估计观沙岭贸易中间将来将依托岳麓大道、金星路、银杉路、杜鹃路和北大桥桥头，重点开展商务、会展、商贸餐饮和高级房产等行业，建立商务楼宇，开展总部经济，构建岳麓新城楼宇经济中心开展区。

　　长沙二环线、三环线的拉通，枫林路的革新，汽车西站、广阔举世家具城等家具商城为望城坡贸易中间带来了大批人流及物流，兴旺的消耗需求刺激了该地区的飞速开展。可是，该地区内糊口配套设备还不敷完美，缺少大型百货阛阓和糊口超市。以是湘浙小商品批发市场一经推出，即引来地市州宏大的消耗群，同时也吸收了肯德基的进驻。在此地区内，麓山枫情、中环大厦、翡翠华庭、西城明珠、麓谷雅园、湘麓国际、标记麓谷坐标等配带有写字楼和底商的地产项目推出后，惹起了市场的激烈反应。

　　团体来看，商圈人流多而杂，中高级购物场合不成支流，犯警商贩横行，团体贸易形象欠安。传统百货商厦晓园开张，国储转型，今朝唯一中低档阿波罗贸易广场在连续运营。不外在当局的搀扶下，正勤奋引进品牌商家，改动形象，整改运营情况。

　　1996年长沙县当局迁址星沙镇，2000年星沙成为国度级经济手艺开辟区，凭仗良好的天文地位和政策拔擢，星沙的开展日新月异，疾速兴起。三一重工、飞利浦、江山智能、浦沅机器、长丰猎豹、北汽福田等劣势财产会聚于此，经济总量急剧增加。在此根底上长沙大型铝单板厂家，星沙的消耗才能亦呈抛物线上升趋向，星沙贸易乐土、星沙步行街、易初莲花购物中间、新一佳、通程星沙贸易广场在这个仅仅只要24平方千米的地盘上，星沙绽放出她共同的魅力。与之相对应的贸易地产，也获得了不俗的成就，星沙湘绣城、中南汽车天下、幸运里、楚天故里、将来当代城、阳光丽景、锦璨故里等带底商或商店的楼盘，威尼斯小城之五星级旅店，未上市之际就遭到市场的热捧。

　　今朝该地区内极具风向性的贸易地产和带底商的项目包罗有长沙奥林匹克花圃、湘府久号故里、岳泰幻想城、湘府名邸、融程国际、标记长沙商务中间、天城泰祥苑、湘府东苑等，这些项目都带有旅店、写字楼。通程盛源广场斜对角德思勒大型综合物业项目正在启动。

　　商圈中各业态根本齐备长沙王府井腕表品牌，包罗购物中间、超市、旅店、银行、餐饮等，以中、低档为主，零星低档的文娱休闲场合较多，高级消耗市场空缺，短少好的文娱休闲场合。

　　在都会化的开展过程当中，长沙市当局及岳麓区当局的北迁，加快了观沙岭房地产开辟的历程，相对占劣势的房价和安居乐土建材广场、湘雅附三病院等糊口配套的便当，吸收了大批的消耗者前来购房投资，在消耗需求增加的根底上，同时刺激了其贸易化。

　　跟着岳麓新城计划构架的进一步落实和完美，因为便当的交通、相对较低的地价和各项优惠步伐，使得地区内房地产开辟愈来愈炽热，逐步构成了一个新兴的经济开展增加极，带来了浩瀚的开展商机。

　　跟着融城程序的放慢，红星贸易中间在将来几年将得到更大的开展潜力，作为未来的财产与人气齐聚的南长沙复合型当代商贸经济圈，重点将放在开展品牌餐饮、旅店业，同时，圭塘河旅游风景带建立历程的加快，将增进该地区不单单是将来的全省政治文明经济中间区，也是集购物、美食、文娱长沙大型铝单板厂家、休闲于一体的休闲区。能够预感，将来5-10年，将有近20万人连续迁入该地区糊口、事情，届时，一个贸易繁华、文明勃兴、人气齐聚、糊口配套完美、寓居气氛浓重的中心政务区将会在这片生机充分的地盘上疾速兴起，其优良的开展远景、绝对的区位劣势、宏大的贬值潜力无庸置疑。

　　伍家岭商圈被称为长沙商圈中的衰败贵族，已经在比力长的一段工夫里，湘雅病院、中原大市场、开福寺旅游商贸、滨江文明园曾为伍家岭会萃了大批人流，消耗指数比力高。

　　武汉至广州的高速铁路长沙站就坐落在黎托乡，这里也是湖南省远程汽车站和长沙市都会地铁黎托站地点地。黎托贸易中间将与计划建立中的万国贸易城、体育新城鼎峙三足，构建商贸、文明、健身休闲、高级室第为一体的新贸易中间。

　　商圈内次要贸易：安然平静堂、王府井百货、春季百货;新天下百货、百联东方商厦(现分为东方商厦和乐活城);万达广场(2013年)、中信悦方ID MALL(2012年)。

　　商圈内有以中南大学、湖南大学、湖南师范大学为代表的30多所高档院校、科研院所，在校大门生达16万人，各种科技职员10万余人,是全省典范的文明区、科教区，麓谷科技新城今朝也已会萃400多家高新手艺企业，以是消耗群以河西西席、门生、高新区的白领人群为主，且集合在通程贸易广场消耗。

　　总而言之，长沙市当前比力成熟和凸起的商圈是五一商圈、东塘商圈、红星商圈、伍家岭商圈和大河西商圈。此中，以五一商圈最为强势。可是，跟着市场品牌同质化的日趋减轻，消耗者消耗熟悉的增强，其他商圈也愈来愈大的提拔市场份额，出格是都会交通情况的恶化，使全部都会的消耗情势趋于就近化、商圈地区化。此趋向的舒展关于新导入新兴商圈的商家是很好的开展时机，是收缩商圈养商期的最好契机。

　　其他还包罗多数会公开贸易城、秀街时髦购物广场、潮水特区、神禹衣饰广场、潇湘时髦衣饰广场、东塘鞋服买卖大楼、百幸鞋城、嘉信茂购物广场(雨花亭)、文艺路贸易街(袁家岭小商圈)等。

　　该商圈内，有湖南省内单店年均停业额最高的两家门店，别离是王府井百货和安然平静堂，都超越了10亿元。

　　火站商圈业态齐备，贸易停业面积约10万平米，日人流量约20万人次，以电脑及电子数码产物贩卖为主。IT产物市场颠末近十年的开展，浩瀚IT卖场林立，今朝已构成了湖南省最大的电脑及电子产物集散地，辐射面甚广，并已构成消耗风俗的气氛，指导人流消耗走向长沙大型铝单板厂家。因为火车站与长株潭汽车站的影响，交通路网兴旺，旅店业昌隆。

　　1个市级贸易中间，即：五一广场贸易中间;2个市级贸易副中间，即：星沙贸易副中间和荣湾镇贸易副中间;10个地区性贸易中间，即：火车站贸易中间、伍家岭贸易中间、东塘贸易中间、红星贸易中间、望城坡贸易中间、捞霞贸易中间、马坡岭贸易中间、黎托贸易中间、观沙岭贸易中间、大托贸易中间;30个社区级贸易中间和18条次要贸易街。

　　捞霞贸易中间将成为水陆联运中间，并恰当开展寓居和贸易商业的综合性物流中间，打造中南地域最大确当代化物流中间。正在加快的新型产业化历程为该物流中间带来了机缘，从而动员城北的开展。以开福区当局北移、长石铁路霞凝站通车和霞凝港动身为契机，顺天北国风景、广福园、世纪春季、恒鑫澜北湾等楼盘接踵建成，湘江世纪城、珠江花城、万国城等外来大盘前后落户，配合组成了捞霞板块。地区内的顺天黄金海岸、新河名居等带贸易的项目，遭到了市场的热捧。加上92亿长沙地王北辰新河三角洲项目、万科城等大牌、大盘，将来眼光齐聚北城无庸置疑。

　　但今朝来看，商圈贸易层次不高，业态不丰硕，团体贸易形象较为破败，运营情况欠安，仅能满意人的根本糊口请求，消耗以周边住民为主。维多利购物中间(原北半星商厦)、泰阳商城由传统百货转营，如今百货功用已不复存在。

　　按照《长沙市都会贸易网点规划计划(2005年-2020年)》宣布的状况，长沙市贸易系统构造为：

　　商圈内次要贸易：阿波罗贸易广场、金苹果大市场、合峰电脑城、华海3C、国储、家润多超市、通程电器等。

　　红星贸易中间以湘府路与韶山路交汇处为中心，南至汽车南站，往西辐射至芙蓉南路省当局。依托汽车南站、红星大市场长沙王府井腕表品牌、红星国际会展中间等人流、物流劣势，该地区饮食、留宿需求较大，但今朝的配套设备还没法满意当前需求，该地区内独一稍具范围的超市步步高人流量相称大，到会展中间展开时尤盛;而通程入驻后，以旅店、百货、电器、超市一体化的情势疾速博得消耗者，开业以来也有不错的功绩表示。

　　商圈内百货业趋势饱和，同质化合作剧烈。2006年开业的百联东方与新天下百货都走差同化道路，均开拓豪侈品、国际时髦大牌来提拔代价，吸收消耗，但名品运营才能欠佳。2010年百联东方调解为乐活城和东方商厦，乐活城仍对峙走差同化道路，引进国际时髦品牌，针对的消耗群体次要是中、高层消耗者。以五一起为界，贸易南盛北衰，2011年正式开业的乐活城无望再起五一起以北地区。

　　捞霞贸易中间位于长沙开福区霞凝新港城内，是开福区当代新城，也是长沙市将来开展重心。其次要功用是效劳于依托霞凝新港和长沙火车货运北站为中间的物流园，和沿长沙经开区核心的青竹湖外商城产业小区和大明产业园为工具的贸易举动，辐射范畴包罗长沙县和望城县广阔地区。

　　马坡岭贸易中间位于芙蓉区东部隆平高科技园内，与长沙县县城星沙镇配合构成长沙市的副中间都会星马新城。马坡岭贸易中间次要将构建以效劳于长沙县、浏阳市为次要工具的地区性贸易中间。

　　商圈以波隆立交桥为中间，南北有充足的延长前提，交通便当，特别是向南的芙蓉路周边聚集了浩瀚的写字楼与金融大厦。但波隆立交桥同时影响了贸易的扎堆效应长沙大型铝单板厂家，工具延长愈加遭到限制，使得商圈的笼盖面遭到限定。

　　商圈中间地区生齿总数靠近35万，别离为IT人士、写字楼白领、企奇迹单元和原有住民群，生齿密度高，消耗人群倾向年青化。此中IT人士约占60%的生齿份额，年齿大多在25-35岁之间，小我私家年薪遍及在5-10万元阁下，人均年支出高于长沙城区团体人均支出程度甚多。另，南来北往的游客占据相称的消耗比例，金苹果大市场吸收了全市中低支出群客户。

　　漂亮的天然情况、便当的交通、与长沙市交界的天文地位，加上让民气动的价钱和小区配套建立，星沙的贸易地产有着不成替换的共同劣势。不断有动静传星沙镇将并入长沙市，成为长沙的第六区，即便是讹传，星沙镇作为国度级经济手艺开辟区，长沙都会的天然延长带，其曾经在饰演长沙第六区的脚色，将来职位跟着经济开辟区的开展及并入长沙市，这类职位还将进一步增强、稳固。

　　荣湾镇是长沙岳麓区由来已久的商贸重镇，经由过程湘江一桥与河东相连，是该区最主要的交通关键，人流旺。今朝贸易停业面积约6.5万平米，日人流量达15万人次，消耗层面次要是来自河西高教区的教职工及门生、长沙高新区、麓谷的白领人群。岳麓区有生齿40多万，非农生齿31万， 商圈现有贸易面积与河西消耗力不相等，后续开展空间大

　　长沙为湖南省省会，位于湖南省东部，湘江下流长浏盆地西缘，南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市长沙王府井腕表品牌。长沙市辖5个区4个县(市)，别离为芙蓉区、天心区长沙大型铝单板厂家、岳麓区、开福区、雨花区，长沙县、望城县、宁乡县、浏阳市。

　　跟着长沙大地铁时期的降临，在此之前开展起来的劣势商圈将会有更好的繁华现象，以是在大地铁时期前规划长沙贸易市场关于商家是很好的时机。固然，大地铁时期地铁站点的规划也会缔造更多的新兴商圈。

　　大托贸易中间今朝在贸易上还处于计划规划阶段，但交通收集已开端打造，大托贸易中间将依托长株潭三市经济一体化和大托机场口的区位劣势，别的，由深圳中信团体投资的中信新城购物中间处于前期筹办阶段，估计近两年内将开端开工建立。分离天心生态新城的建立，大托贸易中间将逐渐开展构成一个新的地区性贸易中间。

　　不外，新河三角洲方案三年内完成粗陋衡宇与棚户区等拆迁，处理40多家企业的消费净化成绩，建成一个总面积2072亩，以滨江文明园(含两馆一厅)为龙头的文明文娱区，以湘江大道为依托的贸易金融区长沙大型铝单板厂家，以文明为内核的人文寓居区，这关于提质全部北城区具有极主要的意义。按照地铁建立计划，2014年前建立完成1号、2号线号线站口就设在伍家岭。按照广州、北京等都会经历，地铁站口贸易具有极大的开展潜力。信赖跟着新河三角洲的整改，及地铁线的设定，该商圈也会有较好的开展远景。

　　其他还包罗万达购物广场、黄兴路步行街、金满地贸易步行街、坡子街民风贸易街、束缚路酒吧一条街、化龙池、承平街等。

　　2005年11月，深国投购物广场落户雨花亭，东塘商圈适应都会南拓历程，逐步构成大东塘商圈，在雨花亭四周构成中高级贸易，将辐射更多的南部消耗者，以至吸收其他区的消耗。跟着南北骨干道韶山路拓改胜利，南城成为最相宜寓居地之一，长株潭一体化历程放慢，商圈快速更新换代，东塘商圈的开展空间宏大。

　　今朝商圈内的消耗者次要以长沙南城消耗者为主，南城是住民传统的贸易会萃地，贸易停业面积约15万平米，逐日人流量约10万人次，消耗群以东塘立交桥为圆心的南部家庭为主。东塘是湖南电信、湖南联通的大本营，挪动公司最大的停业厅也在这里，东塘成为长沙通信产物最前沿最迅捷的公布平台长沙王府井腕表品牌。东塘立交桥与交通的过于拥堵在必然水平上限制了中高级贸易的开展。

　　东塘商圈业态齐备，普通化的专业卖场(交情商城)、超市(步步高)最受消耗者欢送。金色家属2005年定位成顶级名品，欲走差同化的道路，但消耗力有限，场内冷落，于2010年全新调解为群众百货店，2008年开业的安然平静堂二店定位时髦百货，功绩普通但有上涨趋向。

　　五一广场汗青长久，是向来长沙贸易中间中唯逐个个市级商圈。浩瀚金融、办公场合入驻，交通的便当性、都会的中间地位、丰硕的旅游资本、生齿的集合、消耗的惯性，这些都奠基了五一商圈成为长沙独一市级商圈的霸主职位。商圈业态最为齐备，是一个集购物、休闲、文娱、餐饮、办公、旅游于一体大型贸易中间，贸易停业面积达50万平米以上，商圈内以中高级次业态为主。

　　商圈内次要贸易：交情商城、金色家属东塘店、安然平静堂二店、交情市肆、通程国际金色家属旅店店(袁家岭小商圈)。

　　望城坡属于远期计划建立指导性贸易中间，其次要功用效劳于以岳麓山光景名城区旅游、歇息为主题的贸易举动，辐射范畴包罗宁乡县和望城县广阔地区。这几年发作的变革险些是天翻地覆，经济的开展与其交通的便当密不成分，当局对该地区的计划也功不成没。房地产企业在望城坡、麓谷四周开辟了大批的楼盘，在消耗需求兴旺、交通构架进一步落实和完美的根底上，将来的望城坡贸易中间将远远不止是范围于地区性市场，而是面向全省以至周边省分市场，成为岳麓区最具潜质性和生长性贸易中间，将来贸易的开展远景也将会不成估计。